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协会章程


武汉市物业管理协会章程

(经2015年5月8日武汉市物业管理协会第四届第一次会员大会审议通过)

第一章 总则

第一条 本协会名称为"武汉市物业管理协会",英文译名"WUHAN ASSOCIATION OFREAL PROPERTY MANAGEMENT"简称"WARPM"

第二条 本协会是由武汉地区物业服务企业和物业管理相关单位及有关专业人士自愿参加组成的非营利性行业组织。在政府和物业管理企业之间起桥梁纽带作用,协助政府加强行业管理,传达政府政策,反映物业管理行业的愿望和要求,努力促进物业管理行业振兴和发展。

第三条 本协会的宗旨是:根据改革开放精神,遵循国家、省、市有关物业管理的法律、法规和政策,以培育、发展武汉物业管理市场,促进国内外同行业交流,为行业内各企业和管理组织服务,维护物业管理企业的合法权益,为促进社会经济发展和满足人民群众日益增长的物质文化生活需要,做出积极贡献。

第四条 本协会是在武汉市民政局注册登记的具有法人资格的社会团体,业务主管部门为武汉市住房保障和房屋管理局,协会接受武汉市住房保障和房屋管理局及武汉市民政局的业务指导和监督管理。

第五条 本协会会址设在湖北省武汉市。

 

第二章 业务范围

第六条 根据国家有关法律法规政策的规定,本会具有自律管理、调查研究、宣传引导、教育培训、学习交流、监测评估、咨询顾问、维权协调、监督服务等基本职能。本会的主要业务范围有: 

(一)发挥桥梁纽带作用,积极向政府及其相关部门反映行业、会员诉求,及时反映行业出现的新情况和新问题,提出行业发展和立法等方面的意见和建议,代表行业表达观点和立场。

(二)开展行业自律和诚信建设,建立健全各项自律性管理制度,制定并组织实施行业自律准则,协助政府主管部门开展信用管理体系建设,建立完善行业自律性惩戒约束机制,规范会员行为,协调会员关系,调解行业纠纷,维护公平竞争的市场环境。

(三)开展行业调查研究,积极参与相关法律法规、宏观调控和产业政策的研究和制定,参与制订修订行业规范标准和行业发展规划;接受政府及其相关部门和有关单位的委托,开展调查研究和课题攻关。

(四)开展法律、技术、市场、信息等咨询服务;收集、研究和发布物业管理相关市场信息和研究成果;接受政府主管部门授权或委托,开展资格认定、专业认证、监测评估、信用评级、创优考评、达标验收、名册与名录建立等工作。

(五)开展行业宣传引导,依照有关规定创办报刊和网站,与媒体联合建立宣传阵地、策划宣传活动,编辑出版物业管理相关文集汇编、学习教材、交流材料、宣传资料等,宣传和普及相关法律法规和专业知识。

(六)开展行业教育培训,建立人才培育机制和培训基地,建立行业专业人才库和行业培训师资队伍,组织开展专业岗位、执业资格、法规政策、业务技能等培训和职业道德教育,承接政府主管部门和相关单位授权或委托的教育培训任务。

(七)推动行业转型升级,引导企业做大做强。建立行业科技创新激励机制、先进技术共享机制和行业推动扶持机制,促进高新技术和信息化手段在物业管理中的应用;建立行业在技术研发、服务外包、物资采购等方面的联合联盟;培育第三方监测评估市场。

(八)开展行业品牌建设,建立行业品牌培育、评定、推介和管理机制,制订和发布行业标准、规范和指引;组织行业创先评优、示范标杆建设等活动;根据市场和行业发展需要举办经验与技术交流、产品与成果展览及各类研讨、论坛等活动。

(九)开展行业交流与合作,为会员开展学习交流、考察访问提供协调联络服务;根据需要举办行业性、区域性交流联谊活动,促进与国内外同行及相关领域、相关行业的交流合作;代表行业接待相关单位和组织的交流访问。

(十)接受政府及其相关部门和有关单位的委托,或根据需要开展有利于本行业发展的其他工作。

 

第三章 会员

第七条 本协会会员分单位会员和个人会员。

第八条 申请加入本协会的会员,必须具备下列条件:

1、拥护协会章程;

2、自愿申请加入本协会;

3、在本协会的业务领域内具有一定的影响;

4、单位会员应是从事物业管理的企业及与本行业相关的有独立法人资格的企事业单位;

5、个人会员应是热心物业管理事业,且在业内具有一定影响力和知名度的职业经理人、专家、学者、社会知名人士。

第九条 会员入会的程序是: 

1、提交入会申请书;

2、会员所属辖区工作委员会签署意见,个人会员直接报秘书处;

3、由理事会授权秘书处审核同意,并办理入会手续;

4、交纳会费,颁发证牌。

第十条 会员享有下列权利:

1、选举权、被选举权和表决权;

2、协会组织活动的参与权;

3、协会服务的优先权;

4、对协会工作的建议权和监督权;

5、入会自愿,退会自由。

第十一条 会员履行下列义务:

1、遵守协会章程,执行协会决议; 

2、维护协会声誉和合法权益,宣传扩大协会影响;

3、按规定缴纳会费;

4、协助协会开展学术研究、统计调查等工作;

5、完成协会交办的工作。

6、积极参加协会组织的活动。

第十二条 会员退会应书面报告区工作委员会签署意见,个人会员直接报秘书处办理,经市协会秘书处确认后办理退会手续,并在协会网站或公开媒体上公告。

会员拒不履行协会义务或无故一年不交纳会费,视为自动退会。

第十三条 会员如果有严重违反法规、行约和本协会章程的行为,经会长办公会通过,报理事会表决后,予以除名。

第十四条 武汉市物业管理协会会员管理办法》经会员大会表决通过后实施。

 

第四章 组织机构和负责人的产生、罢免

第十五条 本会的最高权力机构是会员大会。会员大会的职权是:

1、制定和修改协会章程;

2、选举和罢免理事;

3、听取和审议理事会的工作报告和财务报告;

4、决定协会的工作方针和任务;

5、决定协会的终止事宜;

6、决定终止事宜;

7、决定其它重大事宜。

第十六条 会员大会每年召开一次,会员大会必须有三分之二以上会员代表出席方能召开,其决议须半数以上表决通过,方可有效。

第十七条 会员大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的,经理事会表决通过,报备武汉市住房保障和房屋管理局及武汉市民政局。但延期〈换届)最长不超过一年。

第十八条 本会设会长1名,常务副会长1名,副会长若干名,秘书长1名,副秘书长若干名。其产生和任免程序执行本章程的有关规定。

第十九条 会长、副会长、秘书长、副秘书长出任人必须具备下列条件:

1、坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;